23.08.2019
21 августа 2019 года в селе Каширское прошел День памяти Героя Советского Союза Ильи Маслова

20.08.2019
Осторожно, грибы!

Оцени конкуренцию на рынках области

Опрос населения об эффективности деятельности руководителей органов местного самоуправления муниципальных образований, унитарных предприятий и учреждений, акционерных обществ, осуществляющих оказание услуг населению

Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов

Официальный интернет-портал правовой информации

Новости в сфере градостроительства

Архив новостей

06.08.2019

06.08.2019 в секторе по территориальному планированию и градостроительной деятельности был проведен день открытых дверей в целях популяризации предоставления муниципальных услуг в электронном виде

День открытых дверей проводили начальник и специалист сектора по территориальному планированию и градостроительной деятельности.

С застройщиками обсуждался вопрос предоставления муниципальных услуг по выдаче ГПЗУ и выдаче разрешения на строительство в электронном виде и в офисах МФЦ.

         

05.08.2019

05.08.2019 в малом зале администрации Каширского муниципального района состоялся обучающий семинар с представителями строительного бизнес - сообщества, которые осуществляют инвестиционно - строительную деятельность на территории Каширского муниципального района

В рамках исполнения поручений  Минстроя России сектором по территориальному планированию и градостроительной деятельности администрации Каширского муниципального района Воронежской области, ответственным за показатели Национального рейтинга состояния инвестиционного климата (далее - Национальный рейтинг), был проведен обучающий семинар по подготовке представителей строительного бизнес -сообщества к прохождению опроса (анкетирования) в рамках Национального рейтинга.

По завершению семинара было проведено анкетирование среди застройщиков, которые в течении 12 месяцев лично принимали участие в процессе получения разрешения на строительство объектов, удовлетворяющих следующим критериям:

 - жилой дом выше 4-х этажей;

- проектная документация проходила обязательную экспертизу;

- объект не связан с веществами класса опасности I-V;

- объект требовал подключения к инженерным сетям (водоснабжение, водоотведения, газораспределения, теплоснабжения, электрическим сетям);

- объект не относится к линейным сооружениям, особо сложным или уникальным, и провести анкетирование, с использованием форм анкет, прилагаемых к настоящему письму.

В  ходе проведения обучающего семинара застройщики были     проинформированы о важности достижения определенных  на 2019 год значений показателей Национального рейтинга,  а также о возможности
и преимуществах получения муниципальных услуг в сфере градостроительства (выдача ГПЗУ и разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) в электронной форме и через офисы МФЦ.

23.07.2019

23.07.2019 года в малом зале было проведено рабочее совещание с участием представителей «МФЦ» и  Новоусманского межмуниципального (Каширского) отдела

      Первым рассмотрели вопрос о предоставлении муниципальных услуг по выдаче градостроительного плана, разрешения на строительство в офисах МФЦ, информирования граждан об условиях предоставления услуг. Подготовлены и размещены информационные раздаточные материалы.

      Вторым вопросом в соответствии с планом мероприятий по внедрению и реализации лучшей практики взаимодействия территориальных органов Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра», утвержденным  Приказом от 07.05.2018г. №П/131/120 «Об утверждении Планов мероприятий по внедрению и реализации лучших практик в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области и филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области», рассмотрели порядок применения положенной части 1 статья 19 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в части необходимости своевременного направления в орган регистрации прав заявлений о постановке на государственный кадастровый учет созданных объектов недвижимости с приложением разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию.

23.07.2019

Уведомление о планируемом строительстве: полная инструкция заполнения, порядок подачи

Содержание

  1. Уведомительный порядок вместо разрешения на строительство
  2. Виды объектов, на которые распространяется уведомительный порядок
  3. Необходимые документы к уведомлению о планируемом строительстве
  4. Заполнение уведомления о планируемом строительстве
    • Официальный бланк (форма) уведомления о планируемом строительстве
    • Образец заполнения уведомления о планируемом строительстве
  5. Порядок подачи уведомления
  6. Получение от Администрации уведомления о соответствии (или по- старому разрешения на строительство)

Уведомительный порядок вместо разрешения на строительство

До 3 августа 2018 года, при строительстве индивидуального жилого дома необходимо было получить разрешение на строительство.

С 3 августа 2018 г. были внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ, в соответствии с которыми не требуется получать разрешение на строительство/реконструкцию индивидуального жилого дома, садового дома. Вместо этого, в Градостроительный кодекс РФ была введена новая статья 51.1, согласно которой перед началом строительства, собственник, арендатор земельного участка обязан уведомить Администрацию о планируем строительстве.

Виды объектов, на которые распространяется уведомительный порядок

Под уведомительный порядок попадает строительство следующих видов объектов недвижимости:

- Индивидуальный жилой дом;

 - Садовый дом.

Уведомлять Администрацию о строительстве таких вспомогательных построек как баня, гараж, сарай не требуется.

В случае, если застройщиком до 03.08.2018г. уже получено разрешение на строительство жилого дома, то дополнительно уведомлять Администрацию о начале строительства также не требуется.

Важно: Строительство можно осуществлять только отмежеванном земельном участке. Поэтому, перед подачей уведомления о планируемом строительстве, убедитесь, что застраиваемый земельный участок отмежеван. Проверить это можно, следуя инструкции в статье.

 Необходимые документы к уведомлению о планируемом строительстве

В соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса РФ, к уведомлению о планируемом строительстве необходимо приложить:

 - в случае отсутствие сведений о земельном участке в ЕГРН, необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок. К примеру, договор купли-продажи, дарения, акт о предоставлении участка и т.д.

 - доверенность представителя, в том случае если подписывает и подает уведомление о планируемом строительстве не собственник земельного участка.

Так же вы можете дополнительно получить дополнительно градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В ГПЗУ отображается место на земельном участке где возможно законное строительство дома.

Заполнение уведомления о планируемом строительстве

Официальный бланк (форма) уведомления о планируемом строительстве утвержден Приказом Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома".

Бланк уведомления о планируемом строительстве Скачать бланк 

Образец заполнения уведомления о планируемом строительстве

 

Получение от Администрации уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. 

После получения уведомления от застройщика Администрация проверяет уведомление на соответствие:

- предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории;

- обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства.

После чего уже Администрация уведомляет заявителя о соответствии или несоответствии, указанных в уведомлении параметрам строительства требованиям законодательства.

 В случае, несоответствия собственник вправе повторно обратиться с исправленным уведомлением о планируемом строительстве.

08.04.2019

ДО КОНЦА ГОДА В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМ КОДЕКСЕ БУДЕТ ЗАКРЕПЛЕНО ПОНЯТИЕ BIM-МОДЕЛИРОВАНИЯ

 

Понятие информационного моделирования в строительстве будет закреплено в Градостроительном кодексе до конца 2019 года. Об этом на Красноярском экономическом форуме сообщил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Дмитрий Волков.

Замминистра уточнил, что соответствующий законопроект, который закрепляет понятия информационного моделирования, информационной модели и классификатора строительной информации в Градостроительном кодексе, разработан Минстроем и в настоящее время находится на межведомственном согласовании.

Кроме того, будет создана единая государственная отраслевая цифровая платформа интегрированная с государственными информационными системами обеспечения градостроительной деятельности субъектов Российской Федерации и государственными информационными системами.

Она позволит обеспечить накопление, хранение, анализ и обмен данными об объектах капстроительства на протяжении всего жизненного цикла, а также поддержку бизнес-процессов, государственных функций и услуг в рамках управления жизненным циклом объектов с применением технологии информационного моделирования.

Замминистра также сообщил, что для внедрения BIM-технологий в 2019 и 2020 годах будут приняты и актуализированы 15 сводов правил и стандартов.

Внедрение информационного моделирования в строительстве входит в число приоритетных задач национального проекта «Жилье и городская среда».

Источник

12.03.2019 

11.03.2019  был проведен семинар о  возможности внедрения целевой модели, по предоставлению муниципальной услуги по выдаче ГПЗУ и выдаче разрешения на строительство  в электронном виде.

03.12.2018    

03.12.2018 в 10:30 был проведен разъяснительный семинар со специалистами администрации района и главами сельских поселений Каширского муниципального района по соблюдению обязательных требований при осуществлении процедур, включенных в исчерпывающие перечни в сферах строительства, и сроках их выполнения.

На данном семинаре было разъяснено, что с августа 2018 года заработал обновленный механизм административного обжалования в сфере строительства, который в полной мере позволяет пресекать нарушения в действиях органов власти различного уровня.

Указанный механизм предусматривает возможность для предпринимателей направлять жалобы по так называемой "короткой процедуре" в отношении органов власти, в том числе органов местного самоуправления, иных уполномоченных органов и сетевых организаций при осуществлении различных процедур в сфере строительства.

 

22.10.2018

Приказ об утверждении форм уведомлений

С 09.10.2018г. вступил в силу приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации  от 19.09.2018 № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального  жилищного строительства  и садового дома».

Источник

 

10.10.2018

                           Рабочее совещание по предоставлению муниципальной услуги по выдаче разрешения на строительство состоялось в офисе филиала АУ "МФЦ" в с. Каширское

В мероприятии приняли участие сотрудники сектора по территориальному планированию и градостроительной деятельности администрации Каширского муниципального района, предоставляющего услуги в сфере строительства, и сотрудники "Мои документы".

В ходе совещания был рассмотрен вопрос предоставления услуг по выдаче градостроительного плана, разрешения на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию в офисах МФЦ, вопросы информирования граждан об условиях предоставления услуг. Подготовлены и размещены информационные раздаточные материалы.

 

14.09.2018

ДОМ С УВЕДОМЛЕНИЕМ

Вместо разрешения на строительство индивидуального жилого дома главным документом становится уведомление.

С 4 августа в силу вступили изменения в Градостроительный Кодекс РФ. Теперь при строительстве жилого дома гражданин будет направлять уведомление о планируемом строительстве, а разрешение на строительство отменили.

Разрешительная документация для возведения жилых и садовых домов изменилась.

Теперь застройщик должен сам определить параметры возводимого дома и предоставить в администрацию уведомление о планируемом строительстве или реконструкции. В течении семи рабочих дней ему направляют ответ – согласовано или не согласовано строительство.

Проект индивидуального жилого дома не обязателен. Застройщик указывает основные данные планируемого строительства, заполняя форму уведомления.

                                                                        

Основания, по которым могут отказать в согласовании:

  1. несоответствие предельным параметрам разрешенного строительства, например, если вы решили построить дом в 5 этажей или поставить его по меже с соседом;
  2. размещение дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) иными ограничениями, - это может быть охранная зона высоковольтной линии или газопровода, попадающая на участок;
  3. уведомление подано неуполномоченным лицом, т.е. заявитель не является собственником земельного участка, или не имеет доверенности представлять интересы собственника;
  4. описание внешнего облика дома не соответствует архитектурным требованиям, установленным градостроительным регламентом для территорий исторических поселений (на территории Каширского района таких поселений нет).

 

Финал строительства - тоже с уведомлением. После завершения строительства дома застройщик обращается к кадастровому инженеру для подготовки технического плана объекта. Этот документ, а также копию квитанции об оплате госпошлины за регистрацию права собственности, он должен приложить к уведомлению о завершении строительства и направить в администрацию в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства.

Специалисты администрации проверяют фактически построенное здание. Если нарушений нет, направляют данные в Росреестр на регистрацию, а застройщику - уведомление о соответствии построенного дома требованиям законодательства.

                                                                                               

Как направить уведомление?

- при личном обращении в уполномоченный орган (администрацию района или поселения);

- через многофункциональный центр;

- почтовым отправлением с уведомлением о вручении;

- через единый портал государственных и муниципальных услуг.

 

НАША СПРАВКА:

Поправки призваны упорядочить индивидуальное жилищное строительство. Они устанавливают единые требования к строительству:

- жилых домов на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта,

- жилых и садовых домов на садовых земельных участках.

 

Комментарий специалиста:

Начальник сектора по территориальному планированию и градостроительной деятельности администрации Каширского района Наталья ФОМИНОВА:

-  Сама процедура выдачи разрешительной документации осталась прежней. В ней есть согласование начала строительства и его завершения, но теперь ответственность за строительство законодатель в большей мере делегировал застройщику. И уточнил понятие индивидуального жилого дома: отдельно стоящее здание, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, с максимальными параметрами не более 3-х надземных этажей и высотой не более 20 м. Предполагается, что это позволит решить проблему возведения многоквартирных домов под видом объектов индивидуального жилищного строительства.

 

04.09.2018 г.

Рабочее совещание с представителями строительного бизнес-сообщества.

 

 Состоялось рабочее совещание- семинар с представителями строительного бизнес-сообщества, осуществляющими инвестиционно-строительную деятельность на территории Каширского муниципального района.

                      В рамках семинара рассматривались вопросы   важности внедрения целевой модели по предоставлению муниципальных услуг в офисах МФЦ и в электронной форме. Застройщики были проинформированы:

- о возможности и преимуществах получения муниципальных услуг в сфере строительства (выдача ГПЗУ, разрешения на  строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) в электронной форме и через офисы МФЦ;

- о регламентации предоставления дополнительных процедур, указанных в разделе II Исчерпывающих перечней процедур в сфере жилищного строительства и нежилого назначения (предоставление порубочного билета и (или) разрешения на пересадку деревьев и кустарников, предоставление разрешения на осуществление земляных работ и др.);

- о создании на официальном сайте администрации Каширского муниципального района  раздела «Градостроительство», посвященного вопросам градостроительной деятельности, содержащего структурированную информацию по вопросам, интересующим застройщиков.

09.07.2018

Получать муниципальные услуги в Каширском муниципальном районе

в сфере градостроительства легко и быстро!

 

18.04.2018 г.

Рабочий визит по обмену опытом по созданию фондов пространственных данных

 

17 апреля 2018 руководство подведомственного управлению архитектуры и градостроительства Воронежской области учреждения "Нормативно-проектный центр" совместно с представителями регионального фонда пространственных данных города Санкт-Петербург посетили ФГБУ «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных", где состоялась рабочая встреча по вопросу сотрудничества и взаимодействия в области геодезии, картографии и создания фондов пространственных данных.

В совещании приняли участие руководитель БУ «Нормативно-проектный центр" Юлия Шалыгина и ее заместитель Анна Федорова, заместитель директора Санкт-Петербургского ГКУ «Центр информационного обеспечения градостроительной деятельности» Сергей Зуров и начальник управления ведения фонда пространственных данных и инженерных изысканий Анатолий Богданов, а также представители Федерального научно-технического центра геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных Москвы Ирина Протопопова и Леонард Яблонский.

Основная цель рабочей встречи стал обмен опытом по созданию порталов Федерального и региональных фондов пространственных данных в рамках реализации положений Федерального закона № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных…», а также обсуждение вопросов осуществления сбора и передачи информации в фонд, порядка выдачи информации для потребителей. Кроме того, были затронуты проблемы правового регулирования и необходимости внесения корректировок в федеральное законодательство.

Данная встреча послужила продолжением сотрудничества в рамках заключенного в декабре 2017 года между управлением архитектуры и градостроительства Воронежской области и Федеральным научно-техническим центром геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных соглашения о взаимодействии в области геодезии, картографии и пространственных данных.

Источник

 

18.04.2018 г.

Новый закон восстановит статус архитектора

 

Минстрой России приступил к разработке законопроекта «Об архитектуре». Михаил Мень подписал приказ о создании рабочей группы, которая будет рассматривать предложения, необходимые для выполнения этой задачи, а также подготовит текст законопроекта. В составе рабочей группы 18 человек, представляющих Минстрой России, Национальное объединение проектировщиков и изыскателей, Российскую Академию архитектуры и строительных наук.

От Союза архитекторов России в рабочую группу вошли президент Николай Шумаков, первый вице-президент Виктор Логвинов, вице-президенты Владлен Лявданский и Олег Рыбин. Ожидается, что к деятельности рабочей группы будут привлекаться архитекторы и градостроители, эксперты-урбанисты, специалисты в области территориального планирования. Поэтому беседа с Николаем Шумаковым началась с вопроса, насколько продуктивной может быть работа подобного органа.

– Почему в состав рабочей группы вошли представители данных организаций? И насколько продуктивной может быть их работа? 
– Закон пишется уже несколько десятилетий, поэтому смело можно говорить, что вся архитектурная общественность так или иначе успела принять участие в его написании. Впрочем, вы должны понимать, что одни действительно предлагали к обсуждению грамотные идеи, другие же добавляли пару фраз в будущий закон, считая, что тем самым вносят свою посильную лепту. Этого, по их мнению, было достаточно для того, чтобы закон обрел те самые форму и содержание, которые необходимы практикующим архитекторам. Таким образом удалось услышать мнение буквально каждого неравнодушного архитектора.
Сейчас концепция прошла все необходимые инстанции, утверждена и находится в Минстрое. На этом этапе в игру вступает рабочая группа – ограниченное количество людей, которые доводят до совершенства тот закон, который по сути дела уже написан. Основные позиции закона определены, поэтому «качаний» вправо-влево уже не будет. Рабочая группа внесет необходимые штрихи, чтобы довести закон до совершенства.

– Какая задача стоит перед Союзом архитекторов в рамках этой работы? Будет ли в утвержденном составе возможность отстаивать свои интересы?
– Главное для Союза – это защита и соблюдение интересов действующих архитекторов. Тех же идеалов придерживается НОПРИЗ – организация, идущая с нами рука об руку. У нас единственный путь – путь доказательства правоты. Однако, если кто-то будет не согласен с тем или иным утверждением, мы будем искать компромисс. Вообще необходимо понимать, что любой действующий закон – это компромисс между депутатами и разработчиками экспертной группы. Это – практика работы над законом.

– Вошли ли в закон предложения предыдущей рабочей группы, которая трудилась над документом более 10 лет?
–Да, причем полностью. Потребность в появлении нового документа стала очевидной для профессионального сообщества в 2004 году. С тех пор в том или ином составе велась работа по созданию документа. Поэтому смело можно говорить о том, что основа новой концепции базируется на тех постулатах, которые вывели члены Союза архитекторов. В том числе первый вице-президент Союза архитекторов России Виктор Логвинов и вице-президенты Союза архитекторов России Владлен Лявданский и Сергей Гнедовский, которые вошли в действующую рабочую группы, а также почетный президент Союза архитекторов России Андрей Боков, член правления Союза московских архитекторов Николай Павлов, учредитель НП «Гильдия архитекторов и проектировщиков» Сергей Мельниченко, председатель правления НП «Гильдия архитекторов и проектировщиков», профессор МАРХИ Алексей Воронцов и другие.

– На данный момент действует закон «Об архитектурной деятельности», датированный 1995 годом. Как получился такой большой разрыв между двумя документами?
– Первый документ появился в середине 1990-х. Согласования проходили через Госстрой, в итоге от него осталась едва ли одна треть. Через некоторое время после его выхода начался бесконечный процесс внесения поправок. Год за годом, раз за разом, вследствие каких-то подвижек в проектном и строительном деле закон выхолащивался, изымались очень важные основополагающие позиции, определявшие отношения общества и архитектуры, архитектуры и стройкомплекса. Целые главы переносили в другие законы, в которых их суть полностью растворялась. И именно год за годом – не то чтобы это случилось в одночасье – закон приобрел форму документа, которым невозможно пользоваться. От первоначального варианта практически ничего не осталось. Мы же собираемся восстановить.

– Какие из вычеркнутых позиций могут появиться в новом законе?
– Хотя бы создание аттестации, которая ранее была представлена в виде популярного на тот момент лицензирования. Сейчас у российского архитектора нет статуса. Вообще никакого. Есть только специалисты разных степеней: бакалавры и магистры. Тогда как в международной практике статус архитектора существует как утверждение профессиональной принадлежности к профессии. Если же закон примут, то будет восстановлен статус архитектора, который был когда-то до принятия Болонской декларации. Мы снова будем выпускать полноценных специалистов.

– Не могли бы вы перечислить пять положений, которые кардинально будут отличаться от предыдущей версии закона?
– Во-первых, как я уже сказал, это получение статуса архитектора. Принятый закон позволит заключать соглашения с другими странами о взаимном признании профессиональной квалификации в области архитектуры. Тогда российские архитекторы смогут выйти на международную арену и пополнить свое портфолио зарубежными проектами. И это только один из плюсов.
Во-вторых, это повышение роли главных архитекторов городов и субъектов РФ. Необходимо определить ключевые показатели эффективности главного архитектора на федеральном уровне, установить не только обязанности, но и права главного архитектора, создать кадровый резерв таких специалистов и установить принципы общенациональной ротации, предусматривающие их централизованное обучение и профессиональную переподготовку, и так далее.
Третий момент – четкое регулирование всего процесса разработки и реализации проектов, начиная с эскизных предложений и заканчивая строжайшим контролем над архитектурно-строительными работами и качеством городской среды. Не упуская из виду и уже застроенные территории, которым необходимы процессы ревитализации. Все это, как мне кажется, может способствовать активизации локальных архитектурных сообществ.
Архитектурные конкурсы должны не только проводиться чаще, но и стать обязательным этапом всех значимых проектов в сфере архитектуры, градостроительства и благоустройства. С победителем обязательно заключается контракт на реализацию, что позволит в итоге получить наилучший результат. Это уже четвертое положение. И наконец, пятое, что можно отметить, – это скорее организационный момент. Важно учесть компетенции разных организаций, в той или иной степени задействованных в регулировании архитектурной деятельности. Тут речь идет о НОПРИЗ, РААСН, Союзе архитекторов России и других. В будущем законе планируется более детально расписать полномочия всех участников процесса и восстановить те элементы, которые были утрачены в старом законе.

– Оглядываясь на историю с предыдущим законом, хочется задать закономерный вопрос. Возможен ли повтор ситуации? Могут ли через несколько лет снова взяться за сокращение «неудобных мест» в законе?
– Предыдущие сокращения происходили не сразу. Документ был принят в 1995 году, а правки стали вносить лишь с 2002-го. Судя по этому примеру, можно предположить, что сначала закон будет действовать по полной программе, а потом все будет зависеть от того, насколько изменится градостроительная политика.

– Каковы шансы, что закон будет принят в этом году? 
– Я бы относился к этому очень осторожно, поскольку стандартная процедура принятия законов достаточно сложная. После внесения документа в Думу закон проходит три чтения и согласование с правовыми управлениями – процесс занимает не меньше года. Тем не менее запланировано принять закон в 2019 году. Так что будем надеяться, что это ожидаемое всеми событие порадует нас уже в скором времени.

Источник

 

26.03.2018

Внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации 

Федеральным законом от 29.12.2017 № 455-ФЗ внесены изменения в ГрК РФ - законодательно закреплен учет общественного мнения при принятии решений по основным вопросам, касающимся застройки территории муниципальных образований.

В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства по проектам генеральных планов, правил землепользования и застройки, планировки территории, межевания территории, правил благоустройства территорий, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства должны проводиться общественные обсуждения или публичные слушания, что предусмотрено ст. 5.1 ГрК РФ.

Законом также регламентированы случаи и порядок проведения общественных обсуждений и публичных слушаний; требования к официальному сайту (информационной системе) в сети «Интернет», на котором размещается проект, и по которому проводятся публичные слушания или общественное обсуждение; обязанности организатора общественного обсуждения или публичных слушаний.

 

 

26.03.2018 

Состоялось заседание совета главных архитекторов муниципальных образований Воронежской области

 

       23 марта в культурно-образовательном центре управления архитектуры и градостроительства Воронежской области (ул. Кольцовская, 24к) состоялось очередное заседание совета главных архитекторов муниципальных районов и городских округов.

Заместитель руководителя управления архитектуры и градостроительства Воронежской области Андрей Еренков выступил перед коллегами со вступительным словом.

Анатолий Власов, заместитель руководителя управления – начальник отдела территориального планирования более подробно остановился на изменениях в градостроительном законодательстве, устанавливающих состав обязательных сведений для документов территориального планирования и правил землепользования и застройки поселений муниципальных образований. В своем докладе он обозначил меры, направленные на достижение в 2018 году плановых значений дорожной карты по реализации целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества.

Также перед главными архитекторами выступила Юлия Шалыгина, руководитель БУ ВО «Нормативно-проектный центр». Она провела анализ в практической плоскости реализации изменений в градостроительном законодательстве.

Элина Тимофеева, начальник отдела контроля за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности, рассказала об особенностях проведения с 01 января 2018 общественных обсуждений и публичных слушаний при утверждении документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории.

Кроме того, Элина Станиславовна проинформировала собравшихся о результатах, достигнутых по итогам двух месяцев 2018 года в части предоставления услуг в сфере градостроительства в электронной форме, согласно которым, показатель превысил 30% от общего объема предоставленных услуг.

Также, главным архитекторам были даны методические рекомендации по вопросам мониторинга внедрения целевой модели «Получение разрешения на строительство и территориальное планирование» в муниципальных образованиях области.

Источник

 

23.03.2018 

Объявляем о старте конкурсной программы

 

Уважаемые коллеги! Дорогие друзья!

    Мы рады сообщить, что после годичного перерыва в программу нашего архитектурного форума «Зодчество VRN» возвращается традиционных смотр-конкурс архитектурных произведений!

Последний на данный момент смотр-конкурс состоялся в рамках форума «Зодчество VRN» в декабре 2016 года. На конкурсе были представлены 220 проектов архитекторов, проектных институтов, творческих коллективов, студентов архитектурных ВУЗов из Ивановской, Пензенской, Курской, Тамбовской, Орловской, Липецкой и Воронежской областей в трех номинациях - «Проекты», «Постройки» и «Творчество студентов».

Конкурсная программа форума 2018 года претерпит ряд изменений. Группы номинаций «Проекты» и «Творчество студентов» сохранят свой привычный вид.

Группа номинаций «Постройки» в этот раз учреждается совместно с Союзом строителей Воронежской области. Экспозиция реализованных проектов будет размещена в Воронежском концертном зале в рамках торжественных мероприятий, посвященных Дню строителя летом 2018 года. Объявление лауреатов состоится тогда же. Требования к данной номинации будут объявлены позднее.

Также, впервые за долгое время, мы учреждаем специальную номинацию – на лучший эскизный проект въездного знака на территорию Воронежской области (в 2011 аналогичный конкурс уже проводился, однако, победитель определен не был).

Подробное описание номинаций и условий участия в конкурсной программе «Зодчество VRN 2018» - на странице zodchestvo.uaig.ru

С нетерпением ждем ваших заявок!

Фотоматериал использован с официальной страницы Воронежского камерного театра.

Источник

 

20.03.2018 г.   

XI  Архитектурный форум «Зодчество VRN» пройдет от 01 июня 2018 г.

 

                                                                                     Дорогие друзья! 
Сообщаем вам, что нами принято решение о переносе даты форума с 25 мая на 01 июня 2018 года. Выбор в пользу смещения даты «Зодчество VRN» ровно на одну неделю сделан нами, исходя из нюансов согласования рабочих графиков приглашаемых нами иностранных гостей и авторитетных отечественных архитекторов, которые выступят спикерами нашей деловой программы. 

Место проведения «Зодчество VRN» остается прежним - мы проведем наш форум в Воронежском Камерном театре и на расположенном вблизи участке пешеходной улицы Карла Маркса, где расположится экспозиция смотра-конкурса и площадки фестивальных активностей. Центром деловой повестки программы форума станут практикующие архитекторы и архитектурные сообщества. Выбор данной темы позволит нам широко и всесторонне обсудить актуальную проблематику архитектурной профессии и выработать пути решения проблемных вопросов – речь пойдет о творческих союзах архитекторов, вопросах совершенствования архитектурного образования и трудоустройства молодых специалистов. 
В самые ближайшие дни будут объявлены номинации и условия участия в смотре-конкурсе, который возвращается в программу форума после годичного перерыва. 
Следите за новостями, в ближайшие дни их будет достаточно

Источник

 

20.02.2018

О продлении упрощённого порядка для ввода в эксплуатацию объектов ИЖС

 

Для объектов индивидуального жилищного строительства продлено применение упрощённого порядка регистрации права на построенный/реконструированный объект:

 

до 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства,

 

а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта

(в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»)

Данная норма относится как к жилым объектам нового строительства, так и к реконструируемым зданиям.

За консультацией по вопросам строительства можно обратиться в уполномоченный орган - сектор по территориальному планированию и градостроительной деятельности администрации Каширского муниципального района (396350, Воронежская область, Каширский район, село Каширское, ул. Олимпийская, 3, каб. 302. Телефон: 8 (47342) 4-14-64)

Уточняем, что в случаях переустройства и перепланировки жилых помещений разрешительная документация выдаётся администрациями сельских поселений по месту расположения объекта, в соответствии с административными регламентами предоставления муниципальных услуг.

Данные виды работ подразумевают:

Переустройство жилого помещения – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» предполагает под переустройством (переоборудованием) жилых помещений следующее:

  • установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;
  • перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов;
  • устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат;
  • прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений предполагает:

  • перенос и разборку перегородок;
  • перенос и устройство дверных проемов;
  • разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир (объединение комнат или их разграничение);
  • устройство дополнительных кухонь и санузлов;
  • расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений (кладовок);
  • ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
  • устройство или переоборудование существующих тамбуров.
  • Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ - решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

За самовольное переустройство или перепланировку жилого помещения законодательством предусмотрена ответственность.

 

20.02.2018

О предоставлении земельных участков для строительства

 

Информация о порядке предоставления земельного участка для строительства теперь доступна на странице «Приобретение земельного участка» раздела «Градостроительство».

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для целей строительства могут предоставляться: 

— в собственность бесплатно;

— в постоянное (бессрочное) пользование;

— в собственность за плату;

— в аренду.

           Уполномоченным органом на территории Каширского района является администрация Каширского муниципального района Воронежской области. Организацию предоставления муниципальных услуг в сфере земельных отношений осуществляет отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Каширского муниципального района.

 В соответствии с административными регламентами предоставляются муниципальные услуги:

- Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности без проведения торгов;

- Предоставление в собственность и аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности на торгах.

Градостроительное зонирование территории сельских поселений, вопросы землепользования и застройки регулируют Правила землепользования и застройки муниципальных образования (ПЗЗ), в том числе:

ü порядок деятельности физических и юридических лиц по изменению видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

ü порядок деятельности органов местного самоуправления по подготовке документации по планировке территории;

ü порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

ü порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки;

ü порядок регулирования иных вопросов землепользования и застройки.

Действующие Правила землепользования и застройки размещены на официальных сайтах администраций сельских поселений.

 

 

11.01.2018

Заседание совета главных архитекторов муниципальных образований Воронежской области

     10 января в культурно-образовательном центре управления архитектуры и градостроительства Воронежской области (ул. Кольцовская, 24 К) состоялось первое в этом году заседание совета главных архитекторов муниципальных районов и городских округов.

В совещании также принял участие временно исполняющий обязанности заместителя председателя правительства Воронежской области Виталий Шабалатов.

Виталий Алексеевич обратился к главным архитекторам с приветственной речью, а также высказал ряд предложений по изменению формата работы совета и выработке направлений работы на 2018 года, а также рекомендовал главным архитекторам акцентировать внимание на вопросах, связанных с архитектурным обликом населенных пунктов и благоустройством территорий.

Главный архитектор Воронежской области Марина Ракова подвела итоги совместной работы с коллегами на местах и остановилась на задачах, стоящих перед органами архитектуры и градостроительства области.

С более подробной информацией по вопросам, связанных с приоритетными направлениями работы, перед главными архитекторами с докладами выступили сотрудники управления архитектуры и градостроительства Воронежской области, ознакомиться с которыми можно ниже.

В заключении Марина Ракова поблагодарила всех коллег за совместную плодотворную работу и пожелала оставаться такими же неравнодушными к родной земле и продолжать созидать на благо Воронежской области.

Источник

 

 

24.11.2017

Особенности предоставления документов в электронном виде в сфере строительства

  В связи с вступлением в законную силу Федерального закона от 03.07.2016 № 370-ФЗ «О внесении изменений в статьи 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации»постановлением Правительства РФ от 04.07.2017 г. № 788постановлением Правительства Воронежской области от  17.10. 2017 г. № 792 установлены случаи, в которых направление указанных в частях 7 и 9 статьи  51 Градостроительного Кодекса  РФ документов осуществляется исключительно в электронной форме.

  Цель этих нововведений - сократить административные барьеры в строительстве, исключить коррупционные риски, а также обеспечить доступность и прозрачность предоставления государственных и муниципальных услуг в сфере градостроительства.  

   Соответствующие изменения уже внесены в административные регламенты администрации Каширского муниципального района по предоставлению разрешений на строительство, разрешений  на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, и вступают в силу с 1 января 2018 года.

 

09.11.2017

Об услуге «Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта»  

 

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правилами землепользования и застройки сельских поселений архитектурно-градостроительный облик объектов капитального строительства подлежит согласованию.

К объектам согласования относятся здания и сооружения, фасады которых определяют архитектурный облик населенных пунктов муниципального образования, в том числе:

- в общественно-деловых зонах (объекты торговли, здравоохранения, общественного питания и др.);

- в зонах зоны застройки индивидуальными жилыми домами на видовых территориях;

- на видовых территориях («в зонах гостеприимства»).

Основным документом, необходимым для получения решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, является архитектурное решение, которое готовится проектной организацией в составе проектной документации по строительство и включает пояснительную записку и графическую часть.

Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта готовится и выдается в срок, не превышающий 12 рабочих дней с даты получения соответствующего заявления.

Согласование архитектурно-градостроительного облика призвано  обеспечить комплексное решение существующей архитектурной среды, с постепенным формированием целостного архитектурно-эстетического облика населённых пунктов, и, как следствие, повысить качество жилой среды и инвестиционную привлекательность территорий.

Полномочия по согласованию архитектурного облика осуществляет сектор по территориальному планированию и градостроительной деятельности администрации Каширского муниципального района. Подробнее об услуге

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рабочее совещание по предоставлению услуг в сфере строительства в офисе филиала АУ «МФЦ» в с. Каширское (19.10.2017)

Разъяснения МИНСТРОЯ РОССИИ по актуальным вопросам планировки территории (21.09.2017) 

Опыт Воронежской области по развитию и внедрению онлайн-сервисов в сфере градостроительства (05.09.2017)

О получении разрешительной документации на строительство (01.09.2017)

 

 

Дата создания: 11.09.2017 11:29

Дата последнего изменения: 06.08.2019 10:53

На главную страницу